Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Расширенный поиск  

Новости:

Независимый форум жителей коттеджного поселка "Бристоль" расположенного в 7 км от Москвы по Киевскому шоссе, недалеко от населенного пункта Лапшинка, начал свою работу! Будущие жильцы таунхаусов, квадрохаусов, дуплексов и домов -ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!

Автор Тема: Вопросы по заключаемым договорам поселка Бристоль  (Прочитано 11031 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Nastya

  • Гость

Добрый день!
Вчера вечером занимались приятным чтением договора на обслуживание поселка и были неприятно удивлены большим количеством очень спорных пунктов. Может быть уже было обсуждение этих вопросов (тогда подскажите, где можно найти это обсуждние), а если нет, то хотелось бы выяснить следующие вещи:

1) п.1.2: Сторона 1 обязуется уплачивать взносы за пользование имуществом, а также расходы по его содержанию....- расходы по содержания, я так понимаю, это 50 руб. за 1 кв.м, а что такое взносы? Ведь собственник не является членов ДНП (см. Гарантийное обязательство), пока все участки не проданы, тогда о каких взносах идет речь?

2) п. 2.1.8: Собственник не в праве устанавливать дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру- в базовый набор до 90 кв. м входит 4 радиатора. Не маловато ли 4 батареи на двухэтажный дом? Означает ли этот пункт, что мы не можем ставить доп батареи?

3) в п.2.2.3 Сторона 2 осуществляет самостоятельно выбор Обслуживающие организации...- то есть ДНП, членами которого нынешние владельцы жилья не являются,самостоятельно выбирает обсуживающие органиазции и жильцы не могут влиять на этот выбор?

4) ну и самое интересное!
п. 5.3: Сторона 2 вправе передать права и обязанности по настоящему договору третьим лицам, привлекать ля исполнения принятых на себя обязательств тертьих лиц + п.5.4: Сторона 2 вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, уведомив СТорону 1 об этом за 30 калнедарных дней.
Что значат эти пункты??? То есть в один прекарсный день ДНП расторгает в одностороннем порядке договор с владельцем таунхауса на обслуживание его жилья,  и передает свои обязательство по его обслуживанию какой- то третьей стороне? и куда потом бежать?

5) много условий по получению разрешений во время ремонтных работ... Видно ,что сделано все, для того чтобы владельцы таунхаусов привлекали только те бригады, которые имеют отношение к ДНП (по другому надо тысячу согласований, чтобы мусор вывезти, материалы завести, время работ согласовать...)

Буду благодарна, если будет информация по важным вопросам, так как сейчас мы находимся на стадии принятия решения о покупке жилья...Честно говоря после прочтения все стало мутным и непонятным. Судя по договору владельцы таунхаусов будут долгое время бесправными (никто же ведь не скажет, когда будут распроданы все участки и все владельцы станут полноправными членами ДНП)...
Записан
 

Ремонт таунхаусов в Бристоле, все виды работ (перекрытия, электрика, устройство теплых водяных полов)!Под ключ! При необходимости дизайн проекты и консультации архитектора.Поэтапная оплата, помощь в закупке материалов

+74957451982; 89636820083